İstanbul’da bu bölgelerde oturanlara rezerv alanlarda daire verilecek! Kentsel dönüşümde gaza basıldı, kira takviyesi artırılıyor
İstanbul’u derinden sarsacak muhtemel Marmara sarsıntısına karşı kentsel dönüşümde vites artırılıyor. İmara kapalı alanlarda konutu olanlar, yeni oluşturulacak rezerv alanlara taşınacak ve bu bölgelerdeki binalar yıkılarak boş bırakılacak. Öte yandan kira dayanağı de yükseltilecek. İşte ayrıntılar…
Kuzey Anadolu Fay Çizgisi’nin Marmara Denizi’nden geçen kısmında beklenen en az 7 büyüklüğündeki zelzele nedeniyle İstanbul’da kentsel dönüşüm faaliyetlerine sürat verildi. Devlet, yeni binaların imali için de harekete geçiyor.
Sabah’ta yer alan habere nazaran, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve AK Parti kümesi, yeni kentsel dönüşüm yasa teklifi üzerinde çalışmalarına başladı. Teklif gelecek günlerde son biçimini alarak Meclis gündemine taşınacak. Yasanın çıkmasıyla İstanbul’da dönüşümün hızlanması hedefleniyor.
İMAR SORUNU ÇÖZÜLECEK
İstanbul’un kimi ilçeleri yoğunluklu olmak üzere imar kaynaklı sıkıntılar bulunuyor. Okul, spor salonu, park üzere hedeflerle ayrılmış imara kapalı alanların kıymetli kısmına geçmişte binalar yapıldığı tespit edildi.
İstanbul’un ilçelerindeki binaların yüzde 10’a yakın kısmının bu halde imara kapalı alanlar üzerinde olduğu belirtiliyor. Bu alanlar imara kapalı olduğundan sarsıntıya dayanıksız yapılar yıkılıp yenisi yapılamıyor. Binalarda oturanlar da ruhsat alamayacağı için dönüşüme yanaşmıyor.
DÜŞÜK FAİZ VE UYGUN TAKSİT İMKANI SAĞLANACAK
Yasa kapsamında öncelikli olarak bu sorunun tahlili sağlanacak. İmara kapalı alanlarda konutu olanlar için rezerv alanlarda belirli fiyat karşılığında konut verilecek. Vatandaşa rezerv alandaki mesken için düşük faiz ve uygun taksit imkanı sağlanacak.
İmara kapalı alanlarda yıkılan konutların yerine yenisi yapılmayacak. Buralar ya maksadına uygun kullanılacak ya da yeşil alanlar, parklara çevrilecek. Böylelikle kentin de rahatlaması sağlanacak.
Şu andaki kentsel dönüşüm mevzuatında riskli binalarla ilgili yıkım etabında bir sorun yaşanmıyor. Sorun, yıkılan binanın yerine yenisinin imali kademesinde ortaya çıkıyor.
MÜLKİYET HAKKINA ALIŞILMAMIŞ SONUCUNA VARILDI
Örneğin, yeni yapılacak binanın ruhsatı için belediye müracaatında tüm maliklerin istek ve imzası gerekiyor. Uzlaşma sağlanamadığı için de işler uzadıkça uzuyor.
Dönüşümün her etabında kararlara üçte iki çoğunluk şartı getirilmesi düşünülüyor. Birinci etapta bunun salt çoğunluk ile yapılması düşünüldü fakat Anayasa’nın mülkiyet hakkına ters olabileceği sonucuna varıldı.
KİRA TAKVİYESİ VERİLECEK Mİ?
Evini kentsel dönüşüme verenlere yapılan kira yardımlarının da arttırılması planlanıyor. Birçok kişinin kiralar nedeniyle kentsel dönüşüme sıcak bakmadığı, kira yardımının artması ile birlikte binasını yenileyeceklerin de artacağı düşünülüyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde kentsel dönüşümle ilgili bir başkanlık kurulacak. Altında ise arsa üretiminden gelir getirici süreçlere kadar birçok genel müdürlük oluşturulacak.
