Kahramanmaraş’taki bir termal otel işletmecileri, 2019 yılında telefonlarla ulaştıkları bireyleri, davet edip tesisi tanıttı. Otelin sahibi M.T. ile yetkililer, müşterilere devre mülkleri satarken, her yıl bir hafta fiyatsız konaklayacaklarını ve tapularının da 1 ay içerisinde teslim edileceğini söyledi. Teze nazaran bu usulle 140 şahıstan toplam 3 milyon 500 bin TL aldılar. Ortadan geçen vakitte devre mülk alanlar otelde hiç kalamadı. Bunun üzerine 30 kişi, dolandırıldıklarını öne sürerek otel sahibi M.T., otel yetkilileri İ.Y., G.Ö., A.B. ve M.T. hakkında Kahramanmaraş Cumhuriyet Başsavcılığı’na hata duyurusunda bulundu.
‘SAVCILIK SORUŞTURMASI SÜRÜYOR’
“Müvekkiller artık tapularını alamayacağını, devre mülklerini, termal oteli kullanamayacağını anladıkları vakit türel süreç başlatılması hedefiyle bize başvurdular. Yaklaşık olarak 30 müvekkilimiz kelam konusu. Olağan bu dolandırılanlardan yalnızca birkaç tanesi. Toplamda 140 kadar dolandırılan vatandaş kelam konusu sene 2019’da. 2019 yılında taban fiyat ortalama 2 bin 500 civarlarındadır. Bu periyotta müvekkilleri 20 bin lira ile 25 bin lira ortasında dolandırmışlardır. Tüzel süreci başlattık, savcılıkta soruşturması sürüyor. Toplamda bu 140 bireyden tahsil edilen meblağ yaklaşık 3.5 milyon lira, sene 2019’un hesabıyla yapacak olursak.”
‘VERGİ NUMARASINI SORGULAYINCA BİR SONUCA ULAŞAMADIK’
Otelin, devre mülk sattıkları bireylerle imzaladıkları kontratın, yürürlükteki mevzuatta yer almayan bir mukavele olduğunu, bu nedenle de mukavelelerin de geçersiz olduğunu kaydeden avukat Fazilet şöyle devam etti:
“Sözleşmelerde dikkat çeken durumlar şunlardır. ‘Banka onaylı satış sözleşmesi’ diye mukavelenin en üst tarafında bir tabir kullanıyorlar. Banka onaylı ibaresi, yürürlükteki mevzuatın hiçbir yerinde geçmemektedir. Taşınmaza ait mukaveleler resmi bir halde gerçekleştirilir ya noterlerde ya da tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. Kontratın birçok sayfasında satışı gerçekleştiren tarafın imzası, parafı kelam konusu değil. Müvekkillerin tüzel bilgisizliğinden faydalanılmıştır bu noktada. Öbür taraftan kaşenin altında bulunan vergi kimlik numarası tarafımızca sorgulandığı vakit rastgele bir sonuç elde edilememiştir. Mukavelenin tüzel bir geçerliliği olmuyor ne yazık ki. Bu noktada kontratın tüzel geçerliliği olsa dahi tahsil kabiliyeti olmadığı için icra takibi başlatılamıyor bu sebepten Kahramanmaraş Cumhuriyet Başsavcılığı’na nitelikli dolandırıcılıktan cürüm duyurusunda bulunduk.”
‘SÖZLEŞMEYİ NOTER HUZURUNDA İMZALADIK’
Dolandırıldıklarını öne sürenlerden Kerime Ateş, işi sağlama alma ismine kendilerini başkalarından farklı olarak mukaveleyi noter huzurunda imzaladıklarını fakat tekrar de dolandırıldıklarını söyledi. Bugüne kadar satın aldıkları yerde konaklayamadıklarını belirten ateş, kalmak istediklerinde kendilerinden bir de fiyat istendiğini söyledi. Hacı Ahmet Yakut ise “Bize aldığımızda vaat edilenlerin hiçbiri yerine getirilmediği üzere bizi enayi yerine koydular. O vakit ‘Satabilirsiniz, kiraya verebilirsiniz. Tapusunu 1 ay içerisinde veririz’ dediler lakin ne tapu verildi ne de başka kelamlar yerine getirildi. Fakat duyduğumuza nazaran tıpkı yeri satmaya devam ediyorlar tıpkı vaatlerle. 2019’dan bu yana hiç kalmadık. Kalmak istediğimizde türlü mazeretler uydurup para istediler” diye konuştu.
