Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks bilgilerine nazaran 3 büyük vilayette 75’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken ilçelerdeki rekor yükseliş de gözlerden kaçmadı.
Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki bilgilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi[1] bilgilerini açıkladı. Endeks dataları, 3 büyük vilayette kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı datalara nazaran; son 1 yılda 3 büyük vilayet içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği vilayet 149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u 97 ile Ankara ve 78 ile İzmir izledi.
3 büyük vilayette kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
İstanbul |
24 TL |
59 TL |
149 |
|
2. |
Ankara |
11 TL |
21 TL |
97 |
|
3. |
İzmir |
21 TL |
37 TL |
78 |
İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti
Endeks bilgilerine nazaran İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda 250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe 251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın tıpkı periyodunda 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi 206 ile Şişli, 197 ile Maltepe, 189 ile Beyoğlu, 180 ile Beşiktaş, 165 ile Sarıyer, 163 ile Beykoz, 153 ile Üsküdar, 134 ile Eyüpsultan, 129 ile Ataşehir, 126 ile Kadıköy, 123 ile Bakırköy, 122 ile Fatih ve 95 ile Beylikdüzü takip etti.
İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Kağıthane |
25 TL |
87 TL |
251 |
|
2. |
Şişli |
34 TL |
103 TL |
206 |
|
3. |
Maltepe |
18 TL |
55 TL |
197 |
|
4. |
Beyoğlu |
48 TL |
139 TL |
189 |
|
5. |
Beşiktaş |
58 TL |
162 TL |
180 |
|
6. |
Sarıyer |
51 TL |
135 TL |
165 |
|
7. |
Beykoz |
22 TL |
58 TL |
163 |
|
8. |
Üsküdar |
23 TL |
58 TL |
153 |
|
9. |
Eyüpsultan |
36 TL |
85 TL |
134 |
|
10. |
Ataşehir |
29 TL |
67 TL |
129 |
|
11. |
Kadıköy |
37 TL |
84 TL |
126 |
|
12. |
Bakırköy |
34 TL |
76 TL |
123 |
|
13. |
Fatih |
24 TL |
53 TL |
122 |
|
14. |
Beylikdüzü |
20 TL |
39 TL |
95 |
Ankara’da Etimesgut birinci sırada geldi
Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe 154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın birebir periyodunda 27 TL’ye yükseldi. Etimesgut’u 105 ile Gölbaşı, 103 ile Çankaya, 97 ile Yenimahalle, 94 ile Mamak, 89 ile Keçiören ve 57 ile Altındağ takip etti.
Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Etimesgut |
11 TL |
27 TL |
154 |
|
2. |
Gölbaşı |
14 TL |
29 TL |
105 |
|
3. |
Çankaya |
18 TL |
37 TL |
103 |
|
4. |
Yenimahalle |
11 TL |
23 TL |
97 |
|
5. |
Mamak |
8 TL |
15 TL |
94 |
|
6. |
Keçiören |
9 TL |
16 TL |
89 |
|
7. |
Altındağ |
9 TL |
14 TL |
57 |
İzmir’de Konak birinci oldu
İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de muhafazaya devam etti. İzmir’de 81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada 73 ile Karabağlar, üçüncü sırada 71 ile Balçova, dördüncü sırada 60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada 31 ile Bornova geldi.
İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Konak |
19 TL |
35 TL |
81 |
|
2. |
Karabağlar |
14 TL |
25 TL |
73 |
|
3. |
Balçova |
19 TL |
32 TL |
71 |
|
4. |
Karşıyaka |
19 TL |
31 TL |
60 |
|
5. |
Bornova |
19 TL |
25 TL |
31 |
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
